正在代办《林权抵押贷款》2008/07/10

关于利用林权证申报低息抵押贷款的

运作程序及要求

一、林权证种类：

1、经济林(商品种植林)：主要种植速生树种，如：白杨树、桉树、马尾松树、青竹等；

2、生态林(自然生长林)：主要是自然生长树种，如：通过人工栽种生长时间较长的树种，或自然生长的树种。

二、可以抵押贷款的林权证种类及面积：

1、经济林林权证符合条件的，贷款抵押比例较高，原则上以经济林为贷款对象；

2、生态林林权证根据树种决定贷款抵押比例，一般抵押比例较低；

3、林权证面积：1000亩以上；

4、林地种类：要求是坡地林地，耕地林地酌情考虑；

三、贷款比例及额度：

经过实地勘查，根据树种、树型成熟周期、实际种植面积综合评估后确定贷款比例和额度。

四、贷款资金来源：

相关行业专项扶持资金、基金。

五、贷款利息及年限：

1、利息：年利率4-5%

2、年限：5-7年

六、还款方式：

毎年年底还息到期还本。

七、贷款申报程序：

1、由林权证持有人(受益人)以下均称“受益人”填制<<林权证扺押贷款申报表>>将林权证复印件、本人身份证复印件递交贷款服务机构，经贷款服务机构审核，认定符合条件后，林权证受益人带齐林权证、本人身份证原件到贷款服务机构与贷款服务机构签定委托贷款服务协议。

2、签定委托贷款服务协议后，林权证受益人向贷款服务机构发出现场勘查邀请函。3、贷款服务机构接到勘查邀请函后，即在五天内安排到林权证基地进行现场勘查、调查工作人员行程。

4、贷款服务机构根据林权证基地现场勘查情况制作贷款申报文件，由贷款服务机构负责向有关机构进行程序申报。

5、由于申报贷款程序复杂，由贷款服务机构前期支付的直接和间接费用成本较大，为了确保贷款服务机构的正常申报工作，林权证受益人(贷款受益人)与贷款服务机构签定委托贷款服务协议后，林权证受益人(贷款受益人)向林权证受益人所在地公正机关交纳贷款服务协议履约金50万--80万元人民币。

5、在申报过程中林权证受益人(贷款受益人)应给予积极配合。??

八、贷款前期申报费用：

(一)、林权证受益人负责

1、负责贷款服务机构到林权证基地进行现场勘查、调查的实际往返交通食宿费；

2、负责贷款服务机构到相关资金机构进行贷款申报的实际交通食宿费。

(二)、贷款服务机构负责

1、贷款申报相关部门受理费10万---50万元(根据贷款额确定受理费)；

2、贷款操作费用；如，勘查费、评估费、调查费等活动经费；

由贷款服务机构先垫付，贷款到后由贷款受益按实际发票支付贷款服务机构。

九、、贷款到位时间：

贷款服务机构签定服务协议后2个月内资金到位。

十、贷款服务机构服务顾问费：

1、按贷款到位额：15%收取顾问费（根据贷款额度浮动）；

2、按贷款到位额：10%收取佣金。

上述费用在资金到位后，由贷款受益人一次性支付。

十一、贷款服务机构：

优势：

1、贷款金额高，现在国内有部分地区已有农村信用社做林权抵押贷款，但是批准额度很少，一亩地400元左右，一般一个户主贷款只有几十万，而我们是将林权打40-70年的价值做抵押，贷款额度达到一亩1000-5000元；

2、操作时间短：国内自去年推出林权抵押以来，各省市推进力度极少，很多地区没有推广，申请贷款的客户一般都在一年以上才能获得贷款，而我们只需要2个月，直接从国家农业发展银行放到客户帐户。

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